Wohnen und Leben auf dem Lande: Resthof in naturverbundener Lage!


Resthof mit Nebengebäuden

LAGEBESCHREIBUNG:

Naturbezogen und sehr günstig am Stadtrand von Nordhorn Richtung Bentheim gelegen. Kurze Wege zu den Autobahnen A30 und A 31 sowie in die Niederlande. Traumhafte Naturumgebung, Wiesen und Felder, wertvoller Baumbestand, Nähe zur Vechte.

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Dieser gepflegte Resthof mit mehreren Nebengebäuden befindet sich in besonders reizvoller Lage der Obergrafschaft, Nähe Vechtetal. Das solide Haupthaus wurde in den siebziger Jahren erbaut und ca. 2006 in verschiedener Hinsicht grundlegend modernisiert (Fußböden, Bad, etc.). Es bietet viel Platz zur freien Entfaltung sowie weitere Ausbaumöglichkeiten bei Bedarf.

Zum Resthof gehören diverse Nebengebäude, die flexibel genutzt und bei Bedarf umgestaltet und/oder auch teilweise zurückgebaut werden können. Die ca. 20 m x 40 m große Scheune und das Wirtschaftsgebäude bieten sich z. B. zur Tierhaltung oder auch als Abstellfläche für Fahrzeuge an.

Im Kaufpreis ist eine noch zu vermessene Teilfläche von ca. 9.000 m² enthalten. Weitere arrondierte Flächen können bei Bedarf zugepachtet oder auch -gekauft werden.

Sprechen Sie mit uns über die Möglichkeiten. Alle weiteren Unterlagen und einen Besichtigungstermin erhalten Sie bei uns im Büro. Gerne beraten wir Sie über die verschiedenen Gestaltungsmöglichkeiten.

AUSSTATTUNG:

Ölzentralheizung (Baujahr ca. 1997), Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollladen (Baujahr ca. 2000), Entwässerung über eigene Kleinkläranlage (genehmigt vor ca. 6 Jahren).

Fußböden:
Wohnzimmer mit wertvollem Massivholz (Eiche); Diele, Esszimmer, Küche und Bad gefliest (hochwertige Fliesen, z. T. diagonal verlegt). Einbauküche und Kaminofen können bei Bedarf übernommen werden.

SONSTIGE BEMERKUNGEN:

Raumaufteilung:
Wohnhaus Erdgeschoss: Diele, Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Wohnküche, modernes Bad, Zimmer.
Wohnhaus Obergeschoss: 4 Zimmer, Küche, Bad, Diele, Gäste-WC, weitere Zimmer bzw. Ausbaureserve im Wirtschaftsgebäude.


Land, Stadt, Stadtteil: Deutschland, Nordhorn
Anschrift: Erhalten Sie auf Anfrage
Vermarktungsart: Kauf
Objektart: Haus
Objekttyp: Resthof
Kaufpreis: 375.000,00 €
Provisionspflichtig: Ja
Maklercourtage: 4,64 % inkl. MwSt.
 
Baujahr: 1967
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Bäder: 2
Grundstücksfläche: ca. 9.000 m²
Wohnfläche: ca. 260 m²
Energie­bedarf: 175,00 kWh/Fläche (m2)
mit Warmwaser: NEIN
Energie­effizienz­klasse: F
Sanierungs­jahr: 1997
Energiepass: nach dem 1.5.2014
 
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Öl
Heizungsart: Zentral
Boden: Fliesen
Küche: Einbauküche
Bad: Fenster
Gäste-WC: JA

DOKUMENTE:


Die Kartenansicht zeigt nicht die genaue Adresse dieses Angebots an.































IHRE KONTAKTPERSON


Guido Kamphorst

Guido Kamphorst

Telefon: +49 5921 83500
Fax: +49 5921 835055
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

ObjektNummer: 1404 (1/1404)


Vorname (Erforderlich)

Nachname (Erforderlich)

E-Mail (Erforderlich)

Telefon

Betreff (Erforderlich)

Ihre Nachricht (Erforderlich)

Hiermit erkläre ich mich damit einverstanden, dass Immobilien Kamphorst Inhalte meiner Kommunikation zur Betrugsbekämpfung und zur Personalisierung unseres Angebots elektronisch auswertet.
Link zur Datenschutzerkärung. Diese Einwilligung können Sie jederzeit unter el@kamphorst.de widerrufen.