Langjährig vermietetes Geschäftshaus in absoluter 1 A-Lage von Lingen


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LAGEBESCHREIBUNG:

Lingen (Ems) ist eine große selbständige Stadt im Landkreis Emsland und im Westen von Niedersachsen gelegen. Die an der Ems und grenznah zu den Niederlanden gelegene Stadt hat ca. 57.300 Einwohner und ist damit die mit Abstand größte Stadt des Landkreises. Der Einzelhandel hat sich insbesondere im historischen Stadtzentrum angesiedelt. Die Hauptfußgängerzone umfasst die Lookenstraße, Marienstraße, Große Straße und Burgstraße sowie den Marktplatz. Der Einzelhandel ist geprägt durch inhabergeführte Geschäfte, aber insbesondere in der Lookenstraße und Marienstraße haben sich viele Filialisten niedergelassen.

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Die Liegenschaft befindet sich in absoluter 1 A-Lage der Fußgängerzone - Lookenstraße - von Lingen. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich alle namhaften Filialisten. Das dreigeschossige Gebäude befindet sich in einem guten Allgemeinzustand - eine Erweiterung/Umbau und kpl. Renovierung fand 1999 statt. Alle Wartungs- und Instandhaltungsmaßnahmen werden regelmäßig durchgeführt.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Ladenlokale. Aktuell sind diese langfristig an Filialisten vermietet. Jeweils mitvermietet sind Fflächen im Ober- und Dachgeschoß für Lager und Sanitär. Die vermieteten Flächen betragen ca. 172 und 158 m² zuzüglich der gemeinschaftlichen Nutzung der Kellerräume. Die Mieteinnahmen betragen zur Zeit ca.57.600 € p. a. (ab Juli 2021 63.000 € p. a.)


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Land, Stadt, Stadtteil: Deutschland, Lingen (Ems)
Anschrift: Erhalten Sie auf Anfrage
Vermarktungsart: Kauf
Objektart: Zinshaus / Renditeobjekt
Objekttyp: Geschäftshaus
Kaufpreis: 1.440.000,00 €
Mieteinnehmen Soll: 57.600,00 € / Jahr
Provisionspflichtig: Ja
Maklercourtage: 5,95 % (inkl. MwSt.)
 
Grundstücksfläche: ca. 155 m²
Vermietbare Fläche: ca. 330 m²
Gesamtfläche: ca. 340 m²
Energiepass: nicht verhanden
 

Die Kartenansicht zeigt nicht die genaue Adresse dieses Angebots an.































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Dieter Gerdes

Dieter Gerdes

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ObjektNummer: EL 717 (1/1518)


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